주택청약종합저축 가입 방법 및 기존 청약통장 전환 총정리

주택청약종합저축 가입 방법 및 기존 청약통장 전환 총정리

주택청약을 준비할 때 기본적으로 알아두어야 하는 것이 주택청약종합저축입니다.
아파트 청약을 준비하는 사람이라면 청약통장의 가입 방법과 납입 조건을 미리 확인하는 것이 좋습니다.
주택청약종합저축은 공공주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있는 통합형 청약통장입니다.
기존 청약저축, 청약예금, 청약부금 보유자는 2026년 9월 30일까지 주택청약종합저축으로 전환할 수 있습니다.
다만 기존 통장 종류에 따라 가입기간과 납입횟수, 금액의 인정 방식이 다르므로 전환 전에 확인해야 합니다.
신규 가입은 언제든지 은행 앱 또는 영업점에서 가능합니다.

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주택청약종합저축

국민주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있는 통합형 저축 상품입니다.
기존에는 청약예금, 청약부금은 민영주택이고 청약저축은 공공주택으로 청약 대상이 나뉘어 있었습니다.
주택청약종합저축은 하나의 통장으로 모든 주택 유형에 청약이 가능합니다.
가입 자격에 별도의 연령 제한이나 주택 보유 여부 제한은 없습니다.
실제 청약 신청 시에는 주택 유형과 공급 지역에 따라 별도의 청약 조건을 충족해야 합니다.

 

주택청약종합저축 가입 방법 및 기존 청약통장 전환 총정리

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국가법령정보센터 - 주택공급에 관한 규칙
https://www.law.go.kr/법령/주택공급에관한규칙

주택공급에관한규칙

 

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2026년 달라진 사항

2026년 달라진 사항
소득공제 한도	연 240만 원 > 연 300만 원 ( 최대 120만 원 공제 )
배우자 공제	2025년부터 배우자 납입액도 소득공제 대상 추가
기존 통장 전환	2026년 9월 30일까지 연장

 

주택청약종합저축 가입 방법 및 기존 청약통장 전환 총정리 2026년 달라진 사항

국세청 - 주택마련저축 소득공제
https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=40610&cntntsId=239022

 

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가입 대상

가입 대상

국내에 거주하는 국민 ( 재외동포 포함 )

외국인 거주자

연령 제한 없음 ( 미성년자 포함 )

전 금융기관 1인 1 계좌

 

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납입 조건

국민주택 청약 시 월 25만 원을 초과 납입해도 25만 원까지만 실적으로 인정됩니다.
민영주택은 납입 횟수보다 예치금 충족 여부가 중요합니다.

 

주택청약종합저축 가입 방법 및 기존 청약통장 전환 총정리 넙입조건

 

납입 조건
월 납입 금액	2만 원 이상 50만 원 이하 자유 납입
월 납입 인정 금액	국민주택 기준 최대 25만 원
소득공제	월 25만 원 ( 연 300만 원 한도 충족 )

KB국민은행 - 주택청약종합저축 납입조건·금리 안내
https://ombr1.kbstar.com/quics?QViewPC=N&TmpltID=TP05001&page=C106592

KB모바일브랜치

 

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1순위 조건

투기과열지구 및 청약과열지역은 가입 기간 2년 이상이 요구됩니다.
민영주택은 납입횟수가 아니라 가입기간 + 지역별 예치금이 중요합니다.

 

국민 주택
구분	가입기간	납입인정회차
투기과열지구 청약과열지역	2년 이상	24회 이상
수도권	1년 이상	12회 이상
수도권 외	6개월 이상	6회 이상

 

주택청약종합저축 가입 방법 및 기존 청약통장 전환 총정리 1순위의 조건 국민주택

국가법령정보센터 - 주택공급에 관한 규칙 제27조
https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?docCls=jo&joBrNo=00&joNo=0027&lsiSeq=286965&urlMode=lsScJoRltInfoR

국가법령정보센터 | 변경조문

 

 

민영주택
구분	가입기간
투기과열지구 청약과열지역	2년 이상
수도권	1년 이상
수도권 외	6개월 이상

 

주택청약종합저축 가입 방법 및 기존 청약통장 전환 총정리 1순위의 조건 만영주택

국가법령정보센터 - 주택공급에 관한 규칙 제28조
https://www.law.go.kr/LSW/lsLawLinkInfo.do?chrClsCd=010202&lsJoLnkSeq=1000406305

조문정보 | 국가법령정보센터

 

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신규 가입

주택청약종합저축을 취급하는 은행을 확인합니다.
지정된 취급 금융기관에서 가입할 수 있습니다.
은행에 따라 영업점 또는 모바일 앱을 통한 가입이 가능합니다.

 

신규 가입

1. 시중 은행 앱 또는 영업점 접속

2. 주택청약종합저축 가입 선택

3. 월 납입 금액 설정 ( 2만 원 ~ 50만 원 )

4. 자동이체 설정 ( 약정납입일 지정 )

5. 소득공제를 받으려면 무주택확인서 제출 ( 최초 1회 )

 

 

주택청약종합저축 가입 방법 및 기존 청약통장 전환 총정리 신규 가입

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기존 청약저축 전환 방법

2026년 9월 30일까지 한시적으로 전환이 허용됩니다.
전환은 1인 1회에 한하며 전환 후 원래 상품으로 되돌리는 것은 불가합니다.

 

주택청약종합저축 가입 방법 및 기존 청약통장 전환 총정리 기존 청약저축 전환 방법

 

전환 대상 통장
기존 통장	청약 가능 주택	전환 후 국민주택	전환 후 민영주택
청약저축	공공주택만 가능	기존 가입기간 납입인정 회차 금액 인정	전환일 이후 가입기간 산정
청약예금	민영주택만 가능	전환원금을 제외한 전환 후 납입분부터 인정	기존 가입기간·납입금액 인정
청약부금	민영주택 85㎡ 이하만 가능

 

 

주택청약종합저축 가입 방법 및 기존 청약통장 전환 총정리 전환 후 청약 가능 범위

 

전환 방법

1. 기존 통장을 가입한 은행 앱 또는 영업점 방문

2. 주택청약종합저축 전환 신청

3. 기존 통장 종류에 따른 가입기간 납입횟수 납입금액 인정 범위 확인

4. 자동이체 금액 월 25만 원으로 변경 권장

 

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전환 시 실적 인정 방식

청약예금, 청약부금에서 전환 시 공공주택 청약 실적은 전환 후부터 새로 쌓아야 합니다.
전환 전 반드시 확인하고 결정해야 합니다.

 

전환 시 실적 인정 방식
구분	민영주택 일반공급	국민주택 일반공급	국민주택 가입기간
청약저축 > 종합저축	기존 납입금액 전액 인정	기존 인정 납입 횟수·금액 인정	기존 가입기간 합산
청약예금, 부금 > 종합저축		전환원금을 제외한 전환 후 납입분부터 인정	전환일 이후부터 산정

 

 

주택청약종합저축 가입 방법 및 기존 청약통장 전환 총정리 전환 시 실적 인정 방식

 

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소득공제

소득공제
공제 대상	총 급여 7,000만 원 이하 무주택 세대주 또는 배우자
공제율	연간 납입액의 40%
납입 한도	연 300만 원
최대 공제액	120만 원
필수 서류	무주택확인서 ( 최초 1회 은행 제출 )

 

 

주택청약종합저축 가입 방법 및 기존 청약통장 전환 총정리 소득공제

 

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청년 주택드림 청약통장

만 19~34세 무주택 청년이라면 청년 주택드림 청약통장 가입 조건을 확인해 볼 수 있습니다.
일반 주택청약종합저축보다 높은 금리와 청년 주택드림 대출 연계 등의 혜택이 있습니다.

 

항목	주택청약종합저축	청년 주택드림 청약통장
금리	최대 연 3.1%	최대 연 4.5%
이자소득 비과세	없음	일정 요건 충족 시 적용
연계 대출	없음	청년 주택드림 대출 연계
가입 대상	누구나	만 19 ~ 34세 무주택 청년

 

 

주택청약종합저축 가입 방법 및 기존 청약통장 전환 총정리 청년 주택드림 청약통장

 

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요약

1. 가입 대상 연령 제한 없이 누구나 가능 ( 1인 1 계좌 )
2. 월 납입 2만 원 ~ 50만 원, 소득공제 최적 금액 월 25만 원
3. 전환 기한 기존 청약예금, 부금, 저축 보유자 2026년 9월 30일까지
4. 전환 주의 청약예금, 부금 > 공공주택 실적은 전환 후부터 새로 산정
5. 소득공제 연 300만 원 납입 시 최대 120만 원 공제
6. 문의 주택도시기금 https://nhuf.molit.go.kr 또는 각 은행 고객센터

 

주택청약종합저축 가입 방법 및 기존 청약통장 전환 총정리

 

주택청약종합저축 가입 방법 및 기존 청약통장 전환 총정리